Bądź ostrożny wobec nieuczciwych pośredników w sprawach podatów od nieruchomości biznesowych.

Valuation Office Agency (VOA) zachęca firmy do ochrony się przed nieuczciwymi pośrednikami w sprawach podatków od nieruchomości.

Nowe wartości podlegające opodatkowaniu dla nieruchomości biznesowych weszły w życie w kwietniu 2023 r. Władze lokalne wykorzystują te nowe wartości do obliczenia opłat za podatki od nieruchomości biznesowych.

Władze lokalne wykorzystują te nowe wartości do obliczenia opłat za podatki od nieruchomości biznesowych.

Jednak niektórzy nieuczciwi pośrednicy przekazują niedokładne informacje. Może to skutkować karą lub zwiększonymi rachunkami za podatki..

Bądź ostrożny wobec osób, które gwarantują duże obniżki stawek podatkowych dla firm.

Alan Colston, główny rzeczoznawca w agencji VOA, powiedział: "Zdecydowana większość agentów cieszy się dobrą reputacją i zapewnia dobrą obsługę. Istnieje jednak niewielka mniejszość, która obiecuje duże obniżki stawek biznesowych w oparciu o nieprawdziwe informacje".

"Ci nieuczciwi agenci często pobierają znaczne opłaty za dostarczanie zgłoszeń niskiej jakości za pomocą naszej bezpłatnej usługi online Check and Challenge".

"Zdecydowanie radzimy firmom przeprowadzić własne badania i zbadać różne opcje przed wyznaczeniem agenta. Upewnij się, że sam wybierasz agenta – nie pozwól agentowi wybrać ciebie".

"Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać stawkami biznesowymi, tworząc konto wyceny stawek biznesowych na GOV.UK”.

Agencja VOA ma listę kontrolną, która pomaga firmom, jeśli chcą skorzystać z usług agenta:

• Agentem może się nazywać każdy, ale nie oznacza to, że jest członkiem organizacji zawodowej. Sprawdź przeszłość agenta przed podpisaniem umowy.
• Jeżeli agent jest członkiem Rating Surveyor’s Association (RSA), Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), or Institute of Revenues, Rating, Valuation (IRRV), muszą przestrzegać standardów agentów ratingowych. Daje to właścicielom firm dodatkową pewność.
• Sprawdź długość umowy przed jej podpisaniem. Wiadomo, że nieuczciwi agenci wiążą właścicieli firm kosztownymi, długoterminowymi umowami.
• Upewnij się, że przeczytałeś drobnym drukiem iw pełni rozumiesz usługi, za które płacisz. Legalni agenci nie powinni nakłaniać Cię do podpisania umowy ani żądać dużych sum pieniędzy z góry.

• Zapoznaj się z naszą usługą Sprawdź i utwórz Business Rates Valuation Account dzięki czemu możesz zarządzać swoją własnością i przeglądać korespondencję między VOA a agentem.

• Twoim obowiązkiem jest upewnienie się, że informacje przekazywane agencji VOA przez agenta są prawidłowe.

Gary L Watson, dyrektor generalny IRRV, powiedział: "Płatnicy powinni zachować szczególną ostrożność przy zatrudnianiu agentów. Nieuczciwym agentom łatwo jest stworzyć wrażenie, że są renomowaną organizacją".

"Właściciele firm powinni upewnić się, że każdy agent należy do organizacji zawodowej, takiej jak IRRV, RICS lub RSA. Agent zostanie następnie poddany rygorystycznej procedurze dyscyplinarnej tego organu".

“Ponadto możesz uzyskać poradę w wielu kwestiach od agencji VOA lub rady lokalnej. Wnioski o ulgi należy kierować bezpośrednio do your local council bez konieczności współpracy z agentem ratingowym.”

Rzecznik RICS powiedział: "Istnieją tylko trzy uznane organizacje, które pociągają swoich członków do odpowiedzialności za jakość ich porad dotyczących stawek biznesowych i związaną z nimi etykę – RICS, IRRV i RSA. przynajmniej jedna z tych organizacji".

“Wydając warunki zatrudnienia, członkowie tych organów są zobowiązani do odniesienia się do wspólnego Kodeksu postępowania agencji ratingowych. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości przed podpisaniem umowy zalecamy sprawdzenie członkostwa w odpowiednim organie. Więcej informacji można znaleźć na RICS website.”

Aby uzyskać więcej porad na temat wyboru renomowanego agenta, odwiedź stronę GOV.UK.

Źródło: Valuation Office Agency