Stamp Duty podatek platny przy zakupie nieruchomosci

Podatek od nieruchomości Stamp Duty Land Tax jest płatny przy zakupie lub przeniesieniu nieruchomości w Wielkiej Brytanii.

Opłacenie podatku od nieruchomości, czyli Stamp Duty Land Tax, nie powinno być mylone z płaceniem:

• Stamp Duty on shares zakupiony w formie przeniesienia akcji
• Stamp Duty Reserve Tax w sprawie elektronicznego zakupu akcji
• Podatek od transakcji dotyczących gruntów i budynków w przypadku transakcji w Szkocji — dowiedz się więcej na stronie Revenue Scotland website

Uwaga: Nie płacisz podatku gruntowego Stamp Duty, jeśli kupujesz nieruchomość w:

• Szkocja od 1 kwietnia 2015 r. – należy płacić Land and Buildings Transaction Tax
• Walia od 1 kwietnia 2018 r. — należy zapłacić Land Transaction Tax

Kiedy płacić

Płatności należy dokonać w ciągu 14 dni od "efektywnej" daty transakcji. Zazwyczaj jest to data zakończenia transakcji, ale może to być również data:

• nabywca ma prawo przejąć nieruchomość w posiadanie
• należy uiścić pierwszą ratę czynszu
• istotnego ukończenia – gdy dokonane zostanie co najmniej 90% płatności (lub innej wymiany).

Jeśli termin płatności przypada na weekend lub dzień świąteczny, upewnij się, że Twoja płatność zostanie zaksięgowana w HMRC do końca poprzedniego dnia roboczego.

Jeśli nie zapłacisz do ustalonego terminu, możesz być zobowiązany do uiszczenia kary, odsetek lub obu tych elementów.

Czego potrzebujesz

Potrzebujesz 11-znakowego unikalnego numeru referencyjnego transakcji. Odniesienie to będzie zawsze składać się z 9 cyfr i 2 znaków (na przykład 123456789MC).

Można to znaleźć na zeznaniu papierowym lub na elektronicznym certyfikacie SDLT5.

Jeśli użyjesz nieprawidłowego numeru referencyjnego:

• nastąpi opóźnienie w prawidłowym przydzieleniu płatności
• otrzymasz przypomnienie o płatności

Zapłać online

Możesz zapłacić, zatwierdzając płatność za pośrednictwem swojego internetowego konta bankowego, wybierając opcję „zapłać przez konto bankowe”.

Zostaniesz przekierowany do zalogowania się na swoje konto bankowości internetowej lub mobilne, aby zatwierdzić płatność.

Płatność jest zwykle natychmiastowa, ale czasami może minąć do 2 godzin, zanim pojawi się na twoim koncie.

Alternatywnie możesz dokonać pełnej płatności online, korzystając z karty debetowej lub firmowej karty kredytowej. W przypadku korzystania z firmowej karty kredytowej lub debetowej pobierana jest bezzwrotna opłata. Nie można płacić osobistą kartą kredytową.

Twoja płatność zostanie zaakceptowana w dniu jej dokonania, a nie w dniu wpływu na konto HMRC (w tym w weekendy i święta).

Musisz upewnić się, że wprowadzone dane są zgodne z danymi przechowywanymi przez Twój bank lub dostawcę karty. Na przykład adres rozliczeniowy powinien odpowiadać temu, w którym aktualnie zarejestrowana jest Twoja karta.

Pay now

Zapłać przelewem bankowym

Jeśli płacisz za pomocą CHAPS (automatycznego systemu płatności Clearing House) lub Faster Payments, możesz przesłać płatność tego samego lub następnego dnia.

Jeśli płacisz za pomocą Bacs (Bankers Automated Clearing System), poczekaj 3 dni robocze, zanim płatność dotrze do HMRC.

Powinieneś dokonać osobnych płatności dla każdego unikalnego odniesienia do transakcji. Jeśli chcesz dokonać jednej płatności obejmującej wiele transakcji, send an online CHAPS enquiry form.

Przed dokonaniem płatności zalecamy sprawdzenie czasu przetwarzania Twojego banku i maksymalnych limitów transakcji.

Dane konta, których należy użyć, jeśli Twoje konto znajduje się w Wielkiej Brytanii

Jeśli Twoje konto znajduje się w Wielkiej Brytanii, użyj następujących danych, aby dokonać płatności:

• sort code — 08 32 10
• account number — 12001020
• account name — HMRC Shipley

Dane konta, których należy użyć, jeśli Twoje konto znajduje się za granicą

Aby dokonać płatności, jeśli Twoje konto znajduje się za granicą, użyj następujących danych:

• account number (IBAN) — GB03 BARC 2011 4783 9776 92
• bank identifier code (BIC) — BARCGB22
• account name — HMRC Shipley

Wszystkie płatności należy dokonywać w funtach szterlingach (GBP).

W razie potrzeby możesz podać swojemu bankowi następujący adres bankowy HMRC:

Barclays Bank Plc
1 Churchill Place
London
United Kingdom
E14 5HP

Płatność czekiem

Zaczekaj 3 dni robocze, aż płatność dotrze do HMRC.

Wystaw czek na „tylko HM Revenue and Customs” i wpisz numer referencyjny na odwrocie.

Nie składaj czeku ani nie przyczepiaj go do innych dokumentów.

Jeśli wysyłasz czek na więcej niż jeden niepowtarzalny numer referencyjny transakcji, powinieneś przesłać listę wszystkich referencji w odniesieniu do każdej kwoty płatności.

Możesz dołączyć list z prośbą o pokwitowanie.

Jeśli złożyłeś zeznanie papierowe

Należy wypełnić odcinek wypłaty (z tyłu zeznania) i wysłać go wraz z czekiem.

Wyślij zwrot i czek na adres:

BT Stamp Duty Land Tax
HM Revenue and Customs
BX9 1LT

Jeśli złożyłeś zeznanie elektroniczne

Wyślij czek (wraz z odcinkiem wypłaty lub podaniem unikalnego numeru referencyjnego transakcji) na adres:

HM Revenue and Customs
Direct
BX5 5BD

Źródło: HM Revenue & Customs

Borykasz się z księgowością? Możemy się tym zająć za Ciebie, dając Ci czas i pewność, abyś mógł robić to, co potrafisz najlepiej. Zadzwoń do nas jeszcze dziś.