Dodatek na renowację lokalu biznesowego (BPRA)

Wprowadzenie

BPRA to 100% ulga podatkowa na określone wydatki w przypadku przekształcania lub renowacji nieużywanego kwalifikującego się lokalu biznesowego w disadvantaged area.

BPRA rozpoczęło się 11 kwietnia 2007 r. i kończy:

• 31 March 2017 for Corporation Tax
• 5 April 2017 for Income Tax

Pomoc państwa

BPRA jest state aid.

Jeśli Ty lub Twoja firma otrzymacie z programu ponad 500 000 euro rocznie, szczegółowe informacje będą corocznie publikowane na stronie internetowej European Commission website.

Jeśli potrzebne będą dodatkowe informacje HM Revenue and Customs skontaktuje się z Tobą.

Kwalifikujące się wydatki

Są to wydatki inwestycyjne poniesione, gdy:

• budynk jest przekształcany w lokal użytkowy
• budynek, jest wyremontowany który jest lub będzie lokalem użytkowym
• naprawia lokalów użytkowych

Wydatki kwalifikujące się do ulgi to:

• prace budowlane, na przykład koszty robocizny i materiałów
• usługi architektoniczne i projektowe, na przykład szczegółowy projekt budynku i jego przyszły układ
• usługi geodezyjne lub inżynieryjne, na przykład usługi sprawdzające konstrukcję budynku lub specjalistyczne kontrole na obecność azbestu
• wnioski o zezwolenie na budowę, na przykład koszty uzyskania niezbędnych zezwoleń na zmiany w budynku wpisanym do rejestru zabytków
• opłaty ustawowe i zezwolenia ustawowe, na przykład koszty opłat za regulacje budowlane lub uzyskania zgody na zmiany w budynku wpisanym do rejestru zabytków

Wydatki na nabycie gruntu, rozbudowę budynku lub zagospodarowanie terenu obok budynku nie kwalifikują się do BPRA.

Większość wydatków na instalacje i maszyny nie kwalifikuje się do BPRA, chyba że jest to element stały i mieści się w następujących ramach:

• integralne cechy w rozumieniu  section 33A Capital Allowances Act 2001
• automatyczne systemy sterowania otwieraniem i zamykaniem drzwi, okien i nawiewników
• instalacje do mycia okien
• szafy w zabudowie i rolety
• instalacje ochronne, takie jak instalacje odgromowe, tryskaczowe i inny sprzęt do powstrzymywania lub zwalczania pożarów, systemy sygnalizacji pożaru i drogi ewakuacyjne
• systemy zarządzania budynkiem – to komputerowy system sterowania instalowany w budynkach, który steruje i monitoruje urządzenia mechaniczne i elektryczne budynku takie jak:
  • wentylacja
  • oświetlenie
  • systemy energetyczne
  • systemy przeciwpożarowe
  • systemy bezpieczeństwa
• okablowanie w związku z instalacjami telefonicznymi, audiowizualnymi i sieciami komputerowymi, które są związane z zajmowaniem budynku
• urządzenia sanitarne i armatura łazienkowa, które są:
  • suszarki do rąk
  • liczniki
  • ścianki działowe
  • lustra
  • prysznice
• zaplecze kuchenne i gastronomiczne do produkcji i przechowywania żywności i napojów dla mieszkańców budynku
• znaki
• systemy nagłośnieniowe
• systemy sygnalizacji włamania i napadu

Kwalifikujące się budynki

Są to budynki lub konstrukcje komercyjne w disadvantaged area który musiał być nieużywany przez co najmniej rok.

Muszą być używane do:

• wynajecia
• jako budynek przemyslowy
• biura

Nie są to kwalifikujące się lokale przedsiębiorstwa, jeżeli osoba prowadząca działalność gospodarczą relevant trade jest nimi zainteresowany lub:

• użytkowane lub nadające się do wykorzystania jako mieszkanie
• wykorzystywane w całości lub w części do celów danej branży

Branżą właściwą jest branża w następujących sektorach:

• rybołówstwo i akwakultura, akwakultura to działalność taka jak hodowla ryb
• okrętownictwo
• przemysł węglowy
• przemysł stalowy
• włókna syntetyczne
• produkcja pierwotna niektórych produktów rolnych
• wytwarzanie lub wprowadzanie do obrotu produktów imitujących mleko i przetwory mleczne lub je zastępujących
• General Block Exemption Regulation 651/2014  (przedsiębiorstwo znajduje się w trudnej sytuacji, jeśli jego najnowsze sprawozdania finansowe nie są sporządzane przy założeniu kontynuacji działalności)
• przedsiębiorstwo objęte zaległym nakazem odzyskania środków (nakaz odzyskania środków ma zastosowanie w przypadku, gdy przedsiębiorstwo otrzymuje pomoc państwa uznaną przez Komisję za nielegalną i wobec niego toczy się nierozstrzygnięte postępowanie windykacyjne, np. nadal musi spłacić nielegalną pomoc)
• energetyka, dystrybucja i infrastruktura
• sieci szerokopasmowe
• sektor transportu

Obszary w niekorzystnej sytuacji

To są:

• obszary w Wielkiej Brytanii określone przez Assisted Areas Order 2014 (SI 2014/1508)
• Northern Ireland

Dodatki i opłaty

Istnieje zasiłek początkowy w wysokości 100% kwalifikujących się wydatków.

Jeżeli jakakolwiek część 100% dodatku początkowego nie zostanie zgłoszona, osoba, która poniosła kwalifikujące się wydatki i posiada odpowiedni udział w budynku, może ubiegać się o odpisanie ulgi (WDA).

WDA są przyznawane według rocznej stawki 25% metodą liniową osobie posiadającej odpowiedni udział do czasu, aż wszystkie kwalifikujące się wydatki zostaną wydane.

Korekta bilansująca ma miejsce, jeśli w ciągu 7 lat od pierwszego użycia budynku po przebudowie lub remoncie nastąpi zdarzenie bilansujące (5 lat w przypadku wydatków poniesionych od 1 lub 6 kwietnia 2014 r.). Głównymi zdarzeniami bilansującymi są sprzedaż odpowiednich udziałów oraz udzielenie długoterminowego leasingu za premią z odpowiednich odsetek.

Źródło: HM Revenue & Customs

Jeśli chcesz dowiedzieć się, czy możesz skorzystać z BPRA, skontaktuj się z nami, a my Ci pomożemy.